ទោះបីជាមានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងចំពោះអចលនទ្រព្យផ្នែកភ័ស្តុភារក៏ដោយ វាហាក់បីដូចជាផ្នែកនៃទីផ្សារអ្នកប្រើប្រាស់ហូឡង់បានឆ្លងផុតកម្រិតកំពូលរបស់វា។ កាលពីឆ្នាំមុន ជាលើកដំបូងចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2013 តំរូវការរបស់អ្នកប្រើប្រាស់បានធ្លាក់ចុះ អចលនទ្រព្យឡូជីស្ទីកតិចជាងគួរឱ្យកត់សម្គាល់កំពុងសាងសង់ ហើយការផ្គត់ផ្គង់មជ្ឈមណ្ឌលចែកចាយ និងកន្លែងផ្ទុកនៅតែត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យកើនឡើងបន្ថែមទៀត។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី អចលនទ្រព្យឡូជីស្ទីកនៅតែទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ។ នេះបង្ហាញឱ្យឃើញពីការវិភាគដោយ NVM Business ។
យោងតាម NVM Business ក្រុមហ៊ុនបានកាន់កាប់អចលនទ្រព្យប្រមាណ 3.15 លានម៉ែត្រការ៉េក្នុងឆ្នាំ 2020 ដែលមានការថយចុះ 8% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន។ នេះពាក់ព័ន្ធមិនត្រឹមតែកន្លែងដែលត្រូវបានជួល និងលក់នៅលើទីផ្សារសេរីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងអគារដែលត្រូវបានសាងសង់ដោយក្រុមហ៊ុនខ្លួនឯងសម្រាប់គណនីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ ដែលហៅថាការសាងសង់ដោយខ្លួនឯង។ ការពិតដែលថាការលក់នៅតែអាចរក្សាបាននូវកម្រិតសមរម្យមួយផ្នែកគឺដោយសារតែការចំណាយលើការលក់រាយតាមអ៊ីនធឺណិតដែលបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងដោយសារតែជំងឺរាតត្បាតកូរូណា។ នេះបានជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានទៅលើតម្រូវការសម្រាប់អចលនទ្រព្យផ្នែកដឹកជញ្ជូន។
វាក៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ផងដែរដែលមជ្ឈមណ្ឌលចែកចាយតិចជាងមុនត្រូវបានសាងសង់កាលពីឆ្នាំមុន។ សរុបមក ប្រហែល 2.4 លានម៉ែត្រការ៉េបានចូលដំណាក់កាលសាងសង់ ធៀបនឹង 3.16 លានម៉ែត្រការ៉េក្នុងឆ្នាំ 2019។ ការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់បានកើតឡើង ជាពិសេសនៅមជ្ឈមណ្ឌលចែកចាយដែលមានផ្ទៃដី 30,000 ម៉ែត្រការ៉េ និងច្រើនជាងនេះ។ នៅលើសមតុល្យ ភាគហ៊ុនសរុបនៃអចលនទ្រព្យផ្នែកដឹកជញ្ជូននៅក្នុងប្រទេសហូឡង់បានកើនឡើងពី 2.28 លានម៉ែត្រការ៉េដល់ 40.9 លានម៉ែត្រការ៉េ។ នេះគឺដោយសារតែមជ្ឈមណ្ឌលចែកចាយហួសសម័យមួយចំនួនក៏ត្រូវបានដកចេញពីស្តុកផងដែរ។
ទន្ទឹមនឹងនេះការផ្គត់ផ្គង់មជ្ឈមណ្ឌលចែកចាយនៅតែត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងពី 867,000 ម៉ែត្រការ៉េដល់ 3.5 លានម៉ែត្រការ៉េ។ ការផ្គត់ផ្គង់ជាភាគរយនៃភាគហ៊ុនសរុបក៏បានកើនឡើងផងដែរ ពី 6.7% ក្នុងឆ្នាំ 2019 ដល់ 8.4% នៅចុងឆ្នាំ 2020។ មូលហេតុសំខាន់នៃការកើនឡើងនៃអត្រាទំនេរគឺដោយសារតែអចលនទ្រព្យកាន់តែច្រើនកំពុងស្ថិតក្នុងហានិភ័យ។ បានយក ដូច្នេះដោយគ្មានសុវត្ថិភាពនៃការអនុញ្ញាតជាមុន។ ការកើនឡើងនៃការផ្គត់ផ្គង់គឺអស្ចារ្យបំផុតនៅ Brabant និង Limburg ។ ការពង្រីកដ៏សំខាន់មួយក៏បានកើតឡើងនៅ South Holland ។
ទោះបីជាសមាមាត្រនៅក្នុងទីផ្សារអ្នកប្រើប្រាស់មិនមានភាពល្អប្រសើរជាមួយនឹងការផ្គត់ផ្គង់ច្រើនជាងតម្រូវការក៏ដោយ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យឡូជីស្ទីកមានភាពទាក់ទាញយ៉ាងខ្លាំងចំពោះវិនិយោគិន ដែលបានបណ្តាក់ទុនយ៉ាងច្រើននៅក្នុងផ្នែកនៃទីផ្សារអគារពាណិជ្ជកម្មកាលពីឆ្នាំមុន។ សរុបមក អ្នកវិនិយោគបានទិញមជ្ឈមណ្ឌលចែកចាយក្នុងតម្លៃ €3.44 ពាន់លាន។ វិនិយោគិនបរទេសទទួលខុសត្រូវចំពោះការវិនិយោគទាំងនេះភាគច្រើន។
ប្រភព: អិនអេមអិម។